FAQ
Los módulos son móviles, si deseo cambiar de terreno es posible?
Los módulos son móviles y pueden trasladarse de un lugar a otro, nosotros ofrecemos una gama de lugares donde instalarlos donde el dueño de los módulos puede elegir si lo deja en el lugar, si lo cambia o si sale del sistema
Que es un módulo, 1/2 módulo y conjunto de módulos?
Un Módulo está compuesto por Dormi (Que es la habitación, Baño y kitchenette.), mas living comedor. Cada uno el dormi (18 m2) y Living (18m2) total 36m2
Como se distribuyen las utilidades?
Al ser los módulos iguales, contando con el mismo sistema de construcciòn, tecnologia y accesorios, la administración tambien es un aspecto que no cambia dentro del proyecto, dentro de los 3 componentes (inversor módulo, Administración general y Terreno). El terreno es lo que varia, por lo tanto de acuerdo al lugar, su potencial de adquisición y preferencia de clientes este, es el único elemento que puede variar. En términos Generales. Es un 35%, para Administración, 45% dueño del módulo y 20% dueño del terreno. En caso de que el terreno pida más de este porcentaje testigo, el porcentaje para dueño del módulo disminuye. Estos porcentajes son sobre beneficios (Ventas-Costos-Impuestos)
Control de alquileres?
Los propietarios pueden acceder al sistema PMS para ver la ocupación, la contabilidad.
Aspectos legales?
En Ente Administrador es una SAS, que se responzabiliza para que los emprendimientos cuenten con alta ocupación, administración contable, laboral e impositiva.
Los dueños de los módulos forman parte de una UTE (Unión transitoria de empresas). Así tambien los dueños de los terrenos.
Todo esto está reflejado en tecnología Blockchain a través de contratos smart contracts. Contratos inteligentes, sistema DAO, para la toma de decisiones.
¿Qué es una DAO?
Una DAO es una entidad digital que opera de manera autónoma, sin necesidad de una figura centralizada de autoridad.Funciona a través de un conjunto de reglas programadas en contratos inteligentes, que se ejecutan en una blockchain.Esto significa que las decisiones se toman de forma colectiva por los miembros de la DAO, a través de votaciones y consenso, y se ejecutan automáticamente según las reglas establecidas.
Dueño de la tierra puede desistir del contrato?
El Dueño de la tierra en cualquier momento puede desistir de permitir que los módulos se ubiquen en su terreno, solo tiene que avisar 3 meses antes para re-ubicar los módulos que se han instalado en su terreno
Quienes participan en un conjunto de módulos?
El conjunto de módulos está formado por más de 8 módulos, los cuales se alojan en nuestros socios que aportan el terreno.
Auditoria financiera?
Tanto los ingresos y los egresos son Auditados por un contador externo elegido por asamble.
Sistema de seguridad y tecnología aplicable?
Todos los conjuntos de módulos (complejos turísticos), contarán con sistema de video vigilancia, controlado las 24 horas, sistema de alarmas para cada unidad, sistema de control de accesos en las puertas, toda esta tecnología está integrada con nuestro sistema de PMS (Sistema de Administración de propiedades). Por lo que cada propietario cuenta con información en tiempo real de todo lo alquilado. A su vez los clientes contarán con una App para estar informado de todas las actividades, interactuar con personal de atención al cliente y poder comprar productos y servicios.
Administración cuenta con software de última generacion de Administración de clientes CRM Hotelero, punto de ventas hotelero, contabilidad. Automatización de marketing. Aplicada al turismo
Como se toman las decisiones importantes, que es la tecnologia Blockchain?
Se toman a través de votaciones de sus miembros a través de lo que se denomina DAO. Por ejemplo la deteminación del precio en una temporada. U otro tipo de aspectos propuestos que necesiten del consenso para ser llevados a delante.
